Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 1

6093BJ Heythuysen

Te koop
262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.717
+6,7%
[ € 267.271 – € 340.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.682[ € 281.848 – € 311.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.690[ € 295.095 – € 326.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1 in Heythuysen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.717 (€ 1.159 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,6%
+€ 19.04612 maanden +6,7%
+€ 6.97412 mnd vs. NL +2,4%
Stationsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.717 voor Stationsstraat 1 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.690. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.717.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1
€ 310.690[ € 295.095 – € 326.157 ]
Verkoper houdt over€ 306.022−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.054+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.022

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 1 in Heythuysen staat in te koop voor € 296.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.132 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 1
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 296.682[ € 281.848 – € 311.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.132[ € 1.076 – € 1.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 552.050[ € 237.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 310.690, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 296.682 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.690+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.225+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 296.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1 in Heythuysen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.717
Verwachte verkoopprijs€ 310.690
Vraagprijs€ 296.682
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 279.867
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 137.158
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 430.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.717 is Stationsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1 in Heythuysen.

Wat is Stationsstraat 1 in Heythuysen waard?
Stationsstraat 1 in Heythuysen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.717 (bandbreedte € 267.271 – € 340.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 1 in Heythuysen?
Stationsstraat 1 in Heythuysen staat in juni 2026 te koop voor € 296.682. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1 in Heythuysen?
Voor Stationsstraat 1 adviseren wij een bod van € 310.690 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1 in Heythuysen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1 ligt rond € 303.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.