Huizenprijzen Kelpen-Oler
Plaats in gemeente Leudal · 513 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kelpen-Oler
Huizenprijzen Kelpen-Oler : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) bedraagt in augustus 2026 € 512.687. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Kelpen-Oler (gemeente Leudal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kelpen-Oler
In Kelpen-Oler ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 449.535 in Kern Kelpen-Oler, met een vierkante meterprijs van € 2.708 per m².
| Kern Kelpen-Oler | € 449.535 | € 2.914 per m² | -12% |
Hoeveel wordt er overboden in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler (gemeente Leudal) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) bedraagt € 2.320 per m².
Is Kelpen-Oler duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.687 (€ 2.708 per m²) is Kelpen-Oler (gemeente Leudal) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.930 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler (gemeente Leudal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 493.900 (€ 2.235 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kelpen-Oler?
In staan er 3 woningen te koop in Kelpen-Oler. Kelpen-Oler heeft een woningoverschot van 11 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kelpen-Oler?
De huizenprijzen in Kelpen-Oler stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kelpen-Oler sterk met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kelpen-Oler in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kelpen-Oler betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Kelpen-Oler
Veelgestelde vragen over Kelpen-Oler
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kelpen-Oler (gemeente Leudal).