De gemiddelde huizenprijs in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) bedraagt in juni 2026 € 515.902. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Kelpen-Oler (gemeente Leudal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.156Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 32.35212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.84612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Kelpen-Oler

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kelpen-Oler

In Kelpen-Oler ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 448.566 in Kern Kelpen-Oler, met een vierkante meterprijs van € 2.715 per m².


Kern Kelpen-Oler	€ 448.566	€ 2.917 per m²	-13%

Hoeveel wordt er overboden in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler (gemeente Leudal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) bedraagt € 2.334 per m².

Is Kelpen-Oler duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.902 (€ 2.715 per m²) is Kelpen-Oler (gemeente Leudal) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.645 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kelpen-Oler

BetaalbaarDuur

€ 515.902[ € 357.344 – € 600.231 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 515.902 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 68.208 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler (gemeente Leudal) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.052 (€ 2.249 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kelpen-Oler

Nederland

Verdeling woningtype

Kelpen-Oler

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kelpen-Oler?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Kelpen-Oler. Kelpen-Oler heeft een woningoverschot van 11 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kelpen-Oler

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens50211 minder dan woningen

Woningen513Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kelpen-Oler?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kelpen-Oler stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kelpen-Oler sterk met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kelpen-Oler in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kelpen-Oler betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Kelpen-Oler

6037€ 515.902

Veelgestelde vragen over Kelpen-Oler

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kelpen-Oler (gemeente Leudal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kelpen-Oler?

De gemiddelde huizenprijs in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) ligt in juni 2026 op € 515.902. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.334 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kelpen-Oler?

De woningmarkt in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 515.902, een stijging van +6,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler (gemeente Leudal) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 497.052 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 515.902. Overbieden is gebruikelijk in Kelpen-Oler.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kelpen-Oler?

De huizenprijzen in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 515.902.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt 1.195 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Kelpen-Oler heeft 513 woningen. Kelpen-Oler valt onder gemeente Leudal.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler valt onder gemeente Leudal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leudal: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.

Is Kelpen-Oler duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kelpen-Oler (gemeente Leudal) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 515.902. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.645 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.