Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler

Woningwaarde Graafschap Hornestraat 15

6037RZ Kelpen-Oler

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.873
+6,9%
[ € 494.448 – € 629.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.822[ € 523.281 – € 578.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.146[ € 544.212 – € 601.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.873 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds juli +0,6%
+€ 36.46012 maanden +6,9%
+€ 17.90212 mnd vs. NL +3,4%
Graafschap Hornestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.873 voor Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.873.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Hornestraat 15
€ 573.146[ € 544.212 – € 601.498 ]
Verkoper houdt over€ 565.591−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.759+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Hornestraat 15
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 550.822[ € 523.281 – € 578.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Hornestraat 15 adviseren wij in een bod van € 573.146, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.822 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.873+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.146+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.803+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Hornestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 561.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Hornestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.873
Verwachte verkoopprijs€ 573.146
Verwachte vraagprijs€ 550.822
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Straatbeeld van Liduinahof 1, 6037RB Kelpen-Oler
Liduinahof 1
2016 · 110 m²
€ 461.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschap Hornestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.873 duidelijk in het hogere segment van Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graafschap Hornestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler.

Wat is Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler waard?
Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.873 (bandbreedte € 494.448 – € 629.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler is in augustus 2026 € 550.822 (bandbreedte € 523.281 – € 578.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler?
Voor Graafschap Hornestraat 15 adviseren wij een bod van € 573.146 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Hornestraat 15 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Hornestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Hornestraat 15 ligt rond € 561.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Hornestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Hornestraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.