Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liduinahof 1, 6037RB Kelpen-Oler

Woningwaarde Liduinahof 1

6037RB Kelpen-Oler

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.133
+6,9%
[ € 405.797 – € 516.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.147[ € 429.540 – € 474.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.298[ € 446.722 – € 493.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Liduinahof 1 in Kelpen-Oler heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.133 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds juli +0,6%
+€ 29.92312 maanden +6,9%
+€ 14.69212 mnd vs. NL +3,4%
Liduinahof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.133 voor Liduinahof 1 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liduinahof 1 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.133.

Verwachte verkoopprijs Liduinahof 1
€ 470.298[ € 446.722 – € 493.744 ]
Verkoper houdt over€ 463.875−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.854+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liduinahof 1 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Liduinahof 1
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 452.147[ € 429.540 – € 474.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liduinahof 1 adviseren wij in een bod van € 470.298, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.147 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.133+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.298+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.813+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liduinahof 1 zal in bij een vraagprijs van € 452.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liduinahof 1 in Kelpen-Oler bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liduinahof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.133
Verwachte verkoopprijs€ 470.298
Verwachte vraagprijs€ 452.147
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.133 ligt Liduinahof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liduinahof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liduinahof 1 in Kelpen-Oler.

Wat is Liduinahof 1 in Kelpen-Oler waard?
Liduinahof 1 in Kelpen-Oler heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.133 (bandbreedte € 405.797 – € 516.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liduinahof 1 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Liduinahof 1 in Kelpen-Oler is in augustus 2026 € 452.147 (bandbreedte € 429.540 – € 474.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Liduinahof 1 in Kelpen-Oler?
Voor Liduinahof 1 adviseren wij een bod van € 470.298 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liduinahof 1 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Liduinahof 1 in Kelpen-Oler bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liduinahof 1 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liduinahof 1 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liduinahof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Liduinahof 1 ligt rond € 461.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liduinahof 1?
Huishoudens in de buurt van Liduinahof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.