Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler

Woningwaarde Kelperveen 25

6037SG Kelpen-Oler

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.771
+6,9%
[ € 346.518 – € 441.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.998[ € 365.748 – € 404.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.744[ € 382.572 – € 422.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelperveen 25 in Kelpen-Oler heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.771 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds juli +0,6%
+€ 25.55112 maanden +6,9%
+€ 12.54512 mnd vs. NL +3,4%
Kelperveen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.771 voor Kelperveen 25 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelperveen 25 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.744. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.771.

Verwachte verkoopprijs Kelperveen 25
€ 402.744[ € 382.572 – € 422.843 ]
Verkoper houdt over€ 397.064−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.949+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelperveen 25 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Kelperveen 25
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 384.998[ € 365.748 – € 404.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelperveen 25 adviseren wij in een bod van € 402.744, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.998 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.771+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.744+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.881+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelperveen 25 zal in bij een vraagprijs van € 384.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelperveen 25 in Kelpen-Oler bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 393.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelperveen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.771
Verwachte verkoopprijs€ 402.744
Verwachte vraagprijs€ 384.998
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Liduinahof 1, 6037RB Kelpen-Oler
Liduinahof 1
2016 · 110 m²
€ 461.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelperveen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kelpen-Oler willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kelperveen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelperveen 25 in Kelpen-Oler.

Wat is Kelperveen 25 in Kelpen-Oler waard?
Kelperveen 25 in Kelpen-Oler heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.771 (bandbreedte € 346.518 – € 441.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelperveen 25 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Kelperveen 25 in Kelpen-Oler is in augustus 2026 € 384.998 (bandbreedte € 365.748 – € 404.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelperveen 25 in Kelpen-Oler?
Voor Kelperveen 25 adviseren wij een bod van € 402.744 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelperveen 25 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Kelperveen 25 in Kelpen-Oler bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelperveen 25 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelperveen 25 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelperveen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kelperveen 25 ligt rond € 393.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelperveen 25?
Huishoudens in de buurt van Kelperveen 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.