Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nunhem binnen gemeente LeudalLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nunhem (in groen) toont binnen gemeente Leudal (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nunhem

Plaats in gemeente Leudal · 309 woningen

1974Bouwjaar
+6,7%Jaartrend
1Te koop
+18,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nunhem
Gemiddelde huizenprijs in Nunhem
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 483.384
+6,7%
[ € 355.481 – € 561.966 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 465.075[ € 347.421 – € 550.880 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 474.138[ € 355.481 – € 561.966 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nunhem

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 303.572
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 316.155
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 674.907

Huizenprijzen Nunhem : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nunhem (gemeente Leudal) bedraagt in juni 2026 € 483.384. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Nunhem (gemeente Leudal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.957Sinds mei +0,6%
+€ 30.31212 maanden +6,7%
+€ 11.09912 mnd vs. NL +2,4%
Nunhem
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nunhem

In Nunhem ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 460.339 in Kern Nunhem, met een vierkante meterprijs van € 2.985 per m².

Kern Nunhem€ 460.339€ 3.002
per m²		-5%

Hoeveel wordt er overboden in Nunhem?

In Nunhem (gemeente Leudal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nunhem (gemeente Leudal) bedraagt € 2.877 per m².

Is Nunhem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.384 (€ 2.985 per m²) is Nunhem (gemeente Leudal) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.419 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nunhem
BetaalbaarDuur
€ 483.384[ € 363.728 – € 573.276 ]
Huizenprijs vs Nederland
9% lager[ € 483.384 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.208 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nunhem?

In Nunhem (gemeente Leudal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 465.075 (€ 2.768 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nunhem (gemeente Leudal) is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nunhem
Nederland
Verdeling woningtype
Nunhem
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nunhem?

In staan er 1 woningen te koop in Nunhem. Nunhem heeft een woningoverschot van 6 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nunhem
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3036 minder dan woningen
Woningen309Overschot: 6 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nunhem?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nunhem stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nunhem sterk met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nunhem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nunhem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Nunhem

6083€ 483.384

Veelgestelde vragen over Nunhem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nunhem (gemeente Leudal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nunhem?
De gemiddelde huizenprijs in Nunhem (gemeente Leudal) ligt in juni 2026 op € 483.384. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.877 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nunhem?
De woningmarkt in Nunhem (gemeente Leudal) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 483.384, een stijging van +6,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nunhem?
In Nunhem (gemeente Leudal) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 465.075 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 483.384. Overbieden is gebruikelijk in Nunhem.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nunhem?
De huizenprijzen in Nunhem (gemeente Leudal) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 483.384.
Hoeveel inwoners heeft Nunhem?
Nunhem telt 665 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Nunhem heeft 309 woningen. Nunhem valt onder gemeente Leudal.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nunhem?
Nunhem valt onder gemeente Leudal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leudal: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.
Is Nunhem duur om te wonen?
De huizenprijzen in Nunhem (gemeente Leudal) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 483.384. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.419 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.