Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem

Woningwaarde Kerkstraat 19a

6083AD Nunhem

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.364
+6,9%
[ € 270.480 – € 344.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.509[ € 285.484 – € 315.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.376[ € 298.616 – € 330.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19a in Nunhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.364 (€ 1.661 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds juli +0,6%
+€ 19.94512 maanden +6,9%
+€ 9.79312 mnd vs. NL +3,4%
Kerkstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.364 voor Kerkstraat 19a in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19a in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.376. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.364.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19a
€ 314.376[ € 298.616 – € 330.049 ]
Verkoper houdt over€ 309.668−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.814+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19a in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.624 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19a
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 300.509[ € 285.484 – € 315.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.624[ € 1.543 – € 1.706 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19a adviseren wij in een bod van € 314.376, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.509 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.364+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.376+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.095+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 300.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19a in Nunhem bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 307.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.364
Verwachte verkoopprijs€ 314.376
Verwachte vraagprijs€ 300.509
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.364 is Kerkstraat 19a een van de meer betaalbare woningen in Kern Nunhem. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19a in Nunhem.

Wat is Kerkstraat 19a in Nunhem waard?
Kerkstraat 19a in Nunhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.364 (bandbreedte € 270.480 – € 344.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19a in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19a in Nunhem is in augustus 2026 € 300.509 (bandbreedte € 285.484 – € 315.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19a in Nunhem?
Voor Kerkstraat 19a adviseren wij een bod van € 314.376 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19a in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19a in Nunhem bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19a in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19a in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19a ligt rond € 307.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.