Huizenprijzen gemeente Roerdalen
Gemeente in provincie Limburg · 9.866 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roerdalen
Huizenprijzen Roerdalen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roerdalen bedraagt in juni 2026 € 431.817. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Roerdalen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Roerdalen
De huizenprijzen in Roerdalen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.075 per m². De duurste plaatsen zijn Herkenbosch en Melick met vierkante meterprijzen tot € 3.250 per m², terwijl plaatsen als Vlodrop en Montfort goedkopere opties bieden.
| Herkenbosch | € 440.965 | € 3.250 per m² | +2% |
| Melick | € 431.816 | € 3.211 per m² | -0% |
| Montfort | € 467.097 | € 2.815 per m² | +8% |
| Posterholt | € 412.252 | € 3.002 per m² | -5% |
| Sint Odiliënberg | € 431.033 | € 3.104 per m² | -0% |
| Vlodrop | € 405.833 | € 2.962 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Roerdalen?
In Roerdalen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%.
Is Roerdalen duur om te wonen?
Roerdalen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 431.817 (€ 3.075 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.959 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roerdalen?
In Roerdalen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 415.576 (€ 2.647 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Roerdalen is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Roerdalen?
In staan er 37 woningen te koop in Roerdalen. Roerdalen heeft een woningoverschot van 126 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roerdalen?
De huizenprijzen in Roerdalen stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Roerdalen sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roerdalen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Roerdalen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Roerdalen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roerdalen.