Huizenprijzen Herkenbosch
Plaats in gemeente Roerdalen · 2.120 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Herkenbosch
Huizenprijzen Herkenbosch : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Herkenbosch (gemeente Roerdalen) bedraagt in juni 2026 € 440.965. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Herkenbosch (gemeente Roerdalen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Herkenbosch
De huizenprijzen in Herkenbosch verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.250 per m². De duurste buurten zijn Reewoude en Herkenbosch met vierkante meterprijzen tot € 4.836 per m², terwijl buurten als Herkenbosch en Buitengebied Herkenbosch goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Herkenbosch | € 489.282 | € 2.916 per m² | +11% |
| Herkenbosch | € 437.194 | € 3.178 per m² | -1% |
| Reewoude | € 465.872 | € 4.836 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Herkenbosch?
In Herkenbosch (gemeente Roerdalen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Herkenbosch kent met +3,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Herkenbosch ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Herkenbosch (gemeente Roerdalen) bedraagt € 2.959 per m².
- Herkenbosch+3,9%
- Reewoude+3,8%
Is Herkenbosch duur om te wonen?
Herkenbosch (gemeente Roerdalen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 440.965 (€ 3.250 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.992 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Herkenbosch?
In Herkenbosch (gemeente Roerdalen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.611 (€ 2.850 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Herkenbosch (gemeente Roerdalen) is 70% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Herkenbosch?
In staan er 8 woningen te koop in Herkenbosch. Herkenbosch heeft een woningoverschot van 26 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Herkenbosch?
De huizenprijzen in Herkenbosch stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Herkenbosch sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Herkenbosch in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Herkenbosch betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Herkenbosch
Veelgestelde vragen over Herkenbosch
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Herkenbosch (gemeente Roerdalen).