Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europalaan-Oost 74, 6075ED Herkenbosch

Woningwaarde Europalaan-Oost 74

6075ED Herkenbosch

Te koop
266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.181.488
+8,9%
[ € 1.039.709 – € 1.323.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.921[ € 1.141.924 – € 1.262.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.488 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.396Sinds september +0,7%
+€ 96.91112 maanden +8,9%
+€ 54.89312 mnd vs. NL +5,1%
Europalaan-Oost 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.488 voor Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.921. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.488.

Verwachte verkoopprijs Europalaan-Oost 74
€ 1.194.921[ € 1.141.924 – € 1.262.126 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.527−€ 14.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.969+€ 26.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.527

Wat is de vraagprijs?

Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Vraagprijs Europalaan-Oost 74
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan-Oost 74 adviseren wij in een bod van € 1.194.921, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.488+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.921+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.667+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan-Oost 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch bedragen € 6.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.778
OZB€ 109
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.080.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan-Oost 74

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.921
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan-Oost 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.181.488 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europalaan-Oost 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch.

Wat is Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch waard?
Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.488 (bandbreedte € 1.039.709 – € 1.323.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch?
Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch?
Voor Europalaan-Oost 74 adviseren wij een bod van € 1.194.921 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch bedragen € 6.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.778 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan-Oost 74 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 96.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan-Oost 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan-Oost 74 ligt rond € 1.181.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan-Oost 74?
Huishoudens in de buurt van Europalaan-Oost 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.