Huiswaardemeter
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch

Woningwaarde Craenberglaan 10

6075HC Herkenbosch

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.474
+8,0%
[ € 332.177 – € 422.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.375[ € 350.906 – € 387.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.750[ € 366.346 – € 404.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Craenberglaan 10 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.474 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds mei +0,7%
+€ 27.87012 maanden +8,0%
+€ 13.04512 mnd vs. NL +3,7%
Craenberglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.474 voor Craenberglaan 10 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craenberglaan 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.474.

Verwachte verkoopprijs Craenberglaan 10
€ 385.750[ € 366.346 – € 404.909 ]
Verkoper houdt over€ 380.257−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.615+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craenberglaan 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Craenberglaan 10
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 369.375[ € 350.906 – € 387.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 367.167[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craenberglaan 10 adviseren wij in een bod van € 385.750, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.375 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.750+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.038+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craenberglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craenberglaan 10 in Herkenbosch bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 377.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craenberglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.474
Verwachte verkoopprijs€ 385.750
Verwachte vraagprijs€ 369.375
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 359.053
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 278.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Craenberglaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Craenberglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craenberglaan 10 in Herkenbosch.

Wat is Craenberglaan 10 in Herkenbosch waard?
Craenberglaan 10 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.474 (bandbreedte € 332.177 – € 422.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craenberglaan 10 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Craenberglaan 10 in Herkenbosch is in juni 2026 € 369.375 (bandbreedte € 350.906 – € 387.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Craenberglaan 10 in Herkenbosch?
Voor Craenberglaan 10 adviseren wij een bod van € 385.750 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craenberglaan 10 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Craenberglaan 10 in Herkenbosch bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craenberglaan 10 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craenberglaan 10 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craenberglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Craenberglaan 10 ligt rond € 377.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craenberglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Craenberglaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.