Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch

Woningwaarde Daelenbroekweg 1

6075ER Herkenbosch

Te koop
228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.431
+8,9%
[ € 403.419 – € 513.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.199[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.431 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,7%
+€ 37.60312 maanden +8,9%
+€ 21.30012 mnd vs. NL +5,1%
Daelenbroekweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.431 voor Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.431.

Verwachte verkoopprijs Daelenbroekweg 1
€ 467.199[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 460.810−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.693+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.810

Wat is de vraagprijs?

Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Vraagprijs Daelenbroekweg 1
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenbroekweg 1 adviseren wij in een bod van € 467.199, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.431+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.199+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.559+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenbroekweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 458.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenbroekweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.431
Verwachte verkoopprijs€ 467.199
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.431 ligt Daelenbroekweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daelenbroekweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch.

Wat is Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch waard?
Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.431 (bandbreedte € 403.419 – € 513.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch?
Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch?
Voor Daelenbroekweg 1 adviseren wij een bod van € 467.199 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenbroekweg 1 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenbroekweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Daelenbroekweg 1 ligt rond € 458.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenbroekweg 1?
Huishoudens in de buurt van Daelenbroekweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.