Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch

Woningwaarde Muntsingel 21

6075GV Herkenbosch

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.234
+8,9%
[ € 379.486 – € 482.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.482[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntsingel 21 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.234 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,7%
+€ 35.37212 maanden +8,9%
+€ 20.03612 mnd vs. NL +5,1%
Muntsingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.234 voor Muntsingel 21 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntsingel 21 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.482. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.234.

Verwachte verkoopprijs Muntsingel 21
€ 439.482[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 433.398−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.422+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.398

Wat is de vraagprijs?

Muntsingel 21 in Herkenbosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Vraagprijs Muntsingel 21
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntsingel 21 adviseren wij in een bod van € 439.482, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.234+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.482+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.456+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntsingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntsingel 21 in Herkenbosch bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 431.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.234
Verwachte verkoopprijs€ 439.482
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.234 ligt Muntsingel 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muntsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntsingel 21 in Herkenbosch.

Wat is Muntsingel 21 in Herkenbosch waard?
Muntsingel 21 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.234 (bandbreedte € 379.486 – € 482.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Muntsingel 21 in Herkenbosch?
Muntsingel 21 in Herkenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntsingel 21 in Herkenbosch?
Voor Muntsingel 21 adviseren wij een bod van € 439.482 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntsingel 21 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Muntsingel 21 in Herkenbosch bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntsingel 21 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntsingel 21 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntsingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Muntsingel 21 ligt rond € 431.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntsingel 21?
Huishoudens in de buurt van Muntsingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.