Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch

Woningwaarde Kerkplein 20

6075HA Herkenbosch

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.378
+8,0%
[ € 244.973 – € 311.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.479[ € 258.855 – € 286.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.405[ € 269.986 – € 298.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 20 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.378 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds mei +0,7%
+€ 20.55412 maanden +8,0%
+€ 9.62112 mnd vs. NL +3,7%
Kerkplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.378 voor Kerkplein 20 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 20 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.378.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 20
€ 284.405[ € 269.986 – € 298.405 ]
Verkoper houdt over€ 280.027−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.243+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 20 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 20
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 272.479[ € 258.855 – € 286.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 367.167[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 20 adviseren wij in een bod van € 284.405, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.479 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.378+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.405+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.625+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 272.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 20 in Herkenbosch bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 278.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.378
Verwachte verkoopprijs€ 284.405
Verwachte vraagprijs€ 272.479
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 359.053
Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 378.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.378 is Kerkplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 20 in Herkenbosch.

Wat is Kerkplein 20 in Herkenbosch waard?
Kerkplein 20 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.378 (bandbreedte € 244.973 – € 311.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 20 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 20 in Herkenbosch is in juni 2026 € 272.479 (bandbreedte € 258.855 – € 286.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 20 in Herkenbosch?
Voor Kerkplein 20 adviseren wij een bod van € 284.405 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 20 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 20 in Herkenbosch bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 20 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 20 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 20 ligt rond € 278.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.