Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gagel 35, 6075GR Herkenbosch

Woningwaarde Gagel 35

6075GR Herkenbosch

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.993
+8,2%
[ € 258.714 – € 329.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.322[ € 286.630 – € 316.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagel 35 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.993 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds juli +0,7%
+€ 22.34212 maanden +8,2%
+€ 12.74712 mnd vs. NL +4,7%
Gagel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.993 voor Gagel 35 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagel 35 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.322. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.993.

Verwachte verkoopprijs Gagel 35
€ 300.322[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verkoper houdt over€ 295.768−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.478+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.768

Wat is de vraagprijs?

Gagel 35 in Herkenbosch staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Gagel 35
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 414.750[ € 289.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagel 35 adviseren wij in een bod van € 300.322, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.322+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.338+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagel 35 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagel 35 in Herkenbosch bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.993
Verwachte verkoopprijs€ 300.322
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.993 is Gagel 35 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gagel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagel 35 in Herkenbosch.

Wat is Gagel 35 in Herkenbosch waard?
Gagel 35 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.993 (bandbreedte € 258.714 – € 329.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Gagel 35 in Herkenbosch?
Gagel 35 in Herkenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagel 35 in Herkenbosch?
Voor Gagel 35 adviseren wij een bod van € 300.322 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagel 35 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gagel 35 in Herkenbosch bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagel 35 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagel 35 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gagel 35 ligt rond € 293.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagel 35?
Huishoudens in de buurt van Gagel 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.