Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch

Woningwaarde Korenbloemdreef 12

6075DH Herkenbosch

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.419
+8,2%
[ € 308.369 – € 392.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.795[ € 341.843 – € 377.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.419 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds juli +0,7%
+€ 26.63112 maanden +8,2%
+€ 15.19512 mnd vs. NL +4,7%
Korenbloemdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.419 voor Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.419.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemdreef 12
€ 357.795[ € 341.843 – € 377.827 ]
Verkoper houdt over€ 352.609−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.101+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.609

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Korenbloemdreef 12
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 406.591[ € 289.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemdreef 12 adviseren wij in een bod van € 357.795, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.419+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.795+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.685+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.419
Verwachte verkoopprijs€ 357.795
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Gagel 35, 6075GR Herkenbosch
Gagel 35
1997 · 86 m²
€ 293.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemdreef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch.

Wat is Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch waard?
Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.419 (bandbreedte € 308.369 – € 392.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch?
Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch?
Voor Korenbloemdreef 12 adviseren wij een bod van € 357.795 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemdreef 12 ligt rond € 350.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemdreef 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.