Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch

Woningwaarde Fazantstraat 18

6075BM Herkenbosch

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.053
+8,0%
[ € 315.967 – € 402.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.526[ € 333.950 – € 369.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.741[ € 348.310 – € 384.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 18 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.053 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds mei +0,7%
+€ 26.51112 maanden +8,0%
+€ 12.40912 mnd vs. NL +3,7%
Fazantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.053 voor Fazantstraat 18 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 18 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.741. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.053.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 18
€ 366.741[ € 348.310 – € 384.973 ]
Verkoper houdt over€ 361.457−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.226+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 18 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 18
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 351.526[ € 333.950 – € 369.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 367.167[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 366.741, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.526 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.053+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.741+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.078+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 351.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 18 in Herkenbosch bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 359.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.053
Verwachte verkoopprijs€ 366.741
Verwachte vraagprijs€ 351.526
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 278.378
Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 378.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 18 in Herkenbosch.

Wat is Fazantstraat 18 in Herkenbosch waard?
Fazantstraat 18 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.053 (bandbreedte € 315.967 – € 402.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Herkenbosch is in juni 2026 € 351.526 (bandbreedte € 333.950 – € 369.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 18 in Herkenbosch?
Voor Fazantstraat 18 adviseren wij een bod van € 366.741 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 18 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 18 in Herkenbosch bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 18 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 18 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 18 ligt rond € 359.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.