Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch

Woningwaarde Schaapsweg 2a

6075BH Herkenbosch

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.782
+8,2%
[ € 344.768 – € 438.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.216[ € 381.843 – € 422.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 2a in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.782 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds juli +0,7%
+€ 29.77412 maanden +8,2%
+€ 16.98812 mnd vs. NL +4,7%
Schaapsweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.782 voor Schaapsweg 2a in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 2a in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.216. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.782.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 2a
€ 400.216[ € 381.843 – € 422.037 ]
Verkoper houdt over€ 394.564−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.370+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.564

Wat is de vraagprijs?

Schaapsweg 2a in Herkenbosch staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Vraagprijs Schaapsweg 2a
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 406.591[ € 289.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 2a adviseren wij in een bod van € 400.216, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.782+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.216+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.227+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 2a in Herkenbosch bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.782
Verwachte verkoopprijs€ 400.216
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.782 zit Schaapsweg 2a in het middensegment van Herkenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 2a in Herkenbosch.

Wat is Schaapsweg 2a in Herkenbosch waard?
Schaapsweg 2a in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.782 (bandbreedte € 344.768 – € 438.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Schaapsweg 2a in Herkenbosch?
Schaapsweg 2a in Herkenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 2a in Herkenbosch?
Voor Schaapsweg 2a adviseren wij een bod van € 400.216 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 2a in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 2a in Herkenbosch bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 2a in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 2a in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 2a ligt rond € 391.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.