Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 74, 6075CD Herkenbosch

Woningwaarde Stationsweg 74

6075CD Herkenbosch

382 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.414Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.146
+8,2%
[ € 475.328 – € 604.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.847[ € 503.355 – € 556.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.645[ € 522.986 – € 578.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 74 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.146 (€ 1.414 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds juli +0,7%
+€ 41.05012 maanden +8,2%
+€ 23.42212 mnd vs. NL +4,7%
Stationsweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.146 voor Stationsweg 74 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 74 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.645. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.146.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 74
€ 550.645[ € 522.986 – € 578.036 ]
Verkoper houdt over€ 543.338−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.808+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 74 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.387 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 74
Onder gem. in HerkenboschBoven gem.
€ 529.847[ € 503.355 – € 556.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.387[ € 1.318 – € 1.456 ]
Gem. vraagprijs in Herkenbosch
€ 406.591[ € 289.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 74 adviseren wij in een bod van € 550.645, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.847 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.645+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.177+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 529.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 74 in Herkenbosch bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 540.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.146
Verwachte verkoopprijs€ 550.645
Verwachte vraagprijs€ 529.847
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Herkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herkenbosch besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Herkenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herkenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.146 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Herkenbosch. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 74 in Herkenbosch.

Wat is Stationsweg 74 in Herkenbosch waard?
Stationsweg 74 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.146 (bandbreedte € 475.328 – € 604.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 74 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 74 in Herkenbosch is in augustus 2026 € 529.847 (bandbreedte € 503.355 – € 556.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 74 in Herkenbosch?
Voor Stationsweg 74 adviseren wij een bod van € 550.645 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 74 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 74 in Herkenbosch bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 74 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 74 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herkenbosch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 74 ligt rond € 540.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 74?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herkenbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.