Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg

Woningwaarde Schaapsweg 9

6077CD Sint Odiliënberg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.330
+8,9%
[ € 268.690 – € 341.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.903[ € 296.548 – € 327.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.330 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,7%
+€ 25.04512 maanden +8,9%
+€ 14.18612 mnd vs. NL +5,1%
Schaapsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.330 voor Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.330.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 9
€ 311.903[ € 296.548 – € 327.764 ]
Verkoper houdt over€ 307.222−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.291+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 9
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 9 adviseren wij in een bod van € 311.903, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.330+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.903+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.498+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 305.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.330
Verwachte verkoopprijs€ 311.903
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg.

Wat is Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg waard?
Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.330 (bandbreedte € 268.690 – € 341.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg?
Voor Schaapsweg 9 adviseren wij een bod van € 311.903 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 9 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 9 ligt rond € 305.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.