Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg

Woningwaarde Bunderstraat 14

6077GP Sint Odiliënberg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.322
+8,9%
[ € 295.963 – € 376.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.722[ € 326.615 – € 360.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.322 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,7%
+€ 27.58712 maanden +8,9%
+€ 15.62612 mnd vs. NL +5,1%
Bunderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.322 voor Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.322.

Verwachte verkoopprijs Bunderstraat 14
€ 343.722[ € 326.615 – € 360.995 ]
Verkoper houdt over€ 338.691−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.746+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderstraat 14
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 343.722, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.322+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.722+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.908+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 336.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.322
Verwachte verkoopprijs€ 343.722
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunderstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bunderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg waard?
Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.322 (bandbreedte € 295.963 – € 376.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg?
Voor Bunderstraat 14 adviseren wij een bod van € 343.722 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bunderstraat 14 ligt rond € 336.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bunderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.