Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg

Woningwaarde Gemetstraat 15

6077GS Sint Odiliënberg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.432
+8,2%
[ € 287.260 – € 365.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.558[ € 303.580 – € 335.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.454[ € 316.634 – € 349.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.432 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds juli +0,7%
+€ 24.80812 maanden +8,2%
+€ 14.15412 mnd vs. NL +4,7%
Gemetstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.432 voor Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.432.

Verwachte verkoopprijs Gemetstraat 15
€ 333.454[ € 316.634 – € 349.964 ]
Verkoper houdt over€ 328.536−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.273+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Gemetstraat 15
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 319.558[ € 303.580 – € 335.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 550.145[ € 289.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemetstraat 15 adviseren wij in een bod van € 333.454, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.558 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.454+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.127+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemetstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 319.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 326.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemetstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.432
Verwachte verkoopprijs€ 333.454
Verwachte vraagprijs€ 319.558
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemetstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemetstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg.

Wat is Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg waard?
Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.432 (bandbreedte € 287.260 – € 365.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg is in augustus 2026 € 319.558 (bandbreedte € 303.580 – € 335.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg?
Voor Gemetstraat 15 adviseren wij een bod van € 333.454 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemetstraat 15 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemetstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gemetstraat 15 ligt rond € 326.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemetstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gemetstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.