Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg

Woningwaarde Wilhelminastraat 6

6077BV Sint Odiliënberg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.102
+8,9%
[ € 282.570 – € 359.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.168[ € 312.716 – € 345.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.102 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,7%
+€ 26.33812 maanden +8,9%
+€ 14.91812 mnd vs. NL +5,1%
Wilhelminastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.102 voor Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.168. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.102.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 6
€ 328.168[ € 312.716 – € 345.634 ]
Verkoper houdt over€ 323.308−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.881+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.308

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 6
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij in een bod van € 328.168, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.102+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.168+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.576+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.102
Verwachte verkoopprijs€ 328.168
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg.

Wat is Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg waard?
Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.102 (bandbreedte € 282.570 – € 359.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg?
Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg?
Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij een bod van € 328.168 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 6 ligt rond € 321.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.