Huizenprijzen Sint Odiliënberg
Plaats in gemeente Roerdalen · 1.709 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sint Odiliënberg
Huizenprijzen Sint Odiliënberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sint Odiliënberg (gemeente Roerdalen) bedraagt in juni 2026 € 431.033. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Sint Odiliënberg (gemeente Roerdalen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Sint Odiliënberg
De huizenprijzen in Sint Odiliënberg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.104 per m². De duurste buurten zijn Sint Odiliënberg en Reutje met vierkante meterprijzen tot € 3.147 per m², terwijl buurten als Lerop en Buitengebied Sint Odiliënberg goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Sint Odiliënberg | € 608.792 | € 2.771 per m² | +41% |
| Lerop | € 647.996 | € 2.901 per m² | +50% |
| Reutje | € 572.664 | € 3.087 per m² | +33% |
| Sint Odiliënberg | € 399.645 | € 3.147 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Sint Odiliënberg?
In Sint Odiliënberg (gemeente Roerdalen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Sint Odiliënberg kent met +4,1% het hoogste overbod, in Lerop ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint Odiliënberg (gemeente Roerdalen) bedraagt € 2.836 per m².
- Sint Odiliënberg+4,1%
- Reutje+3,4%
- Lerop+3,1%
Is Sint Odiliënberg duur om te wonen?
Sint Odiliënberg (gemeente Roerdalen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 431.033 (€ 3.104 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.785 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sint Odiliënberg?
In Sint Odiliënberg (gemeente Roerdalen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.790 (€ 2.729 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sint Odiliënberg (gemeente Roerdalen) is 71% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sint Odiliënberg?
In staan er 4 woningen te koop in Sint Odiliënberg. Sint Odiliënberg heeft een woningoverschot van 21 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint Odiliënberg?
De huizenprijzen in Sint Odiliënberg stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sint Odiliënberg sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint Odiliënberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sint Odiliënberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Sint Odiliënberg
Veelgestelde vragen over Sint Odiliënberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint Odiliënberg (gemeente Roerdalen).