Woningwaarde Kapittellaan 24, Sint Odiliënberg (6077BL)

Wat is mijn huis waard?

Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.116 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 27.16012 maanden +8,9%+8,9%

+€ 15.38412 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Kapittellaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.116 voor Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 338.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.116.

Verwachte verkoopprijs Kapittellaan 24

€ 338.402[ € 322.644 – € 356.606 ]

Verkoper houdt over€ 333.430−€ 4.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 347.320+€ 8.918 kosten koper

Verkoopprijs€ 338.402

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 333.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittellaan 24

Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg

€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittellaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 338.402, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.116+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 338.402+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 355.322+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittellaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619

OZB€ 30

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittellaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte283 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.116

Verwachte verkoopprijs€ 338.402

Verwachte vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→

PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (25%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittellaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapittellaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg.

Wat is Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg waard?

Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.116 (bandbreedte € 291.382 – € 370.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg?

De verwachte vraagprijs van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg?

Voor Kapittellaan 24 adviseren wij een bod van € 338.402 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg?

De geschatte bruto maandlasten van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittellaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kapittellaan 24 ligt rond € 331.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapittellaan 24?

Huishoudens in de buurt van Kapittellaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kapittellaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde