Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg

Woningwaarde Kapittellaan 24

6077BL Sint Odiliënberg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.116
+8,2%
[ € 291.382 – € 370.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.402[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.116 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds juli +0,7%
+€ 25.16412 maanden +8,2%
+€ 14.35812 mnd vs. NL +4,7%
Kapittellaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.116 voor Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.116.

Verwachte verkoopprijs Kapittellaan 24
€ 338.402[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 333.430−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.320+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.430

Wat is de vraagprijs?

Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Kapittellaan 24
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 550.145[ € 289.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittellaan 24 adviseren wij in een bod van € 338.402, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.116+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.402+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.322+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittellaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittellaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.116
Verwachte verkoopprijs€ 338.402
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittellaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapittellaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg.

Wat is Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg waard?
Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.116 (bandbreedte € 291.382 – € 370.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg?
Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg?
Voor Kapittellaan 24 adviseren wij een bod van € 338.402 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittellaan 24 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittellaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kapittellaan 24 ligt rond € 331.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittellaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kapittellaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.