De gemiddelde huizenprijs in Montfort (gemeente Roerdalen) bedraagt in oktober 2026 € 462.473. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Montfort (gemeente Roerdalen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.287Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.93412 maanden +8,9%+8,9%

+€ 21.48712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Montfort

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Montfort

Buitengebied Montfort is met € 623.957 de duurste buurt in Montfort, gevolgd door Montfort (€ 451.786). De gemiddelde vierkante meterprijs in Montfort bedraagt € 2.740 per m².


Buitengebied Montfort	€ 623.957	€ 3.030 per m²	+35%
Montfort	€ 451.786	€ 2.720 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Montfort?

In Montfort (gemeente Roerdalen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Montfort kent met +3,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Montfort ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Montfort (gemeente Roerdalen) bedraagt € 2.541 per m².

Overbod per buurt in Montfort

BuurtOverbod

Montfort+3,8%
Buitengebied Montfort+3,2%

Is Montfort duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 462.473 (€ 2.740 per m²) is Montfort (gemeente Roerdalen) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.772 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Montfort

BetaalbaarDuur

€ 462.473[ € 334.009 – € 570.264 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 462.473 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Montfort?

In Montfort (gemeente Roerdalen) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.711 (€ 2.449 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Montfort (gemeente Roerdalen) is 80% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Montfort

Nederland

Verdeling woningtype

Montfort

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Montfort?

In oktober 2026 staan er 5 woningen te koop in Montfort. Montfort heeft een woningoverschot van 18 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Montfort

5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.43218 minder dan woningen

Woningen1.450Overschot: 18 woningen

Woningen te koop in Montfort

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Montfort?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Montfort stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Montfort sterk met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Montfort in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Montfort betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Montfort

6065€ 462.473

Veelgestelde vragen over Montfort

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Montfort (gemeente Roerdalen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Montfort?

De gemiddelde huizenprijs in Montfort (gemeente Roerdalen) ligt in oktober 2026 op € 462.473. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.541 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Montfort?

De woningmarkt in Montfort (gemeente Roerdalen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 462.473, een stijging van +8,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Montfort?

In Montfort (gemeente Roerdalen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 445.711 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 462.473. Overbieden is gebruikelijk in Montfort.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Montfort?

De huizenprijzen in Montfort (gemeente Roerdalen) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 462.473.

Wat is de duurste buurt van Montfort?

De duurste buurt van Montfort (gemeente Roerdalen) is Buitengebied Montfort, met een gemiddelde huizenprijs van € 623.957. De vierkante meterprijs in Buitengebied Montfort bedraagt € 3.030 per m². De meest betaalbare buurt is Montfort (€ 451.786). Montfort telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt 3.080 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Montfort heeft 1.450 woningen. Montfort valt onder gemeente Roerdalen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Montfort?

Montfort valt onder gemeente Roerdalen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Roerdalen: circa € 1.074 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 448/jaar), rioolheffing (€ 248/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 378/jaar). Dit komt neer op circa € 90 per maand.

Is Montfort duur om te wonen?

De huizenprijzen in Montfort (gemeente Roerdalen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 462.473. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.772 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.