Huizenprijzen Montfort
Plaats in gemeente Roerdalen · 1.449 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Montfort
Huizenprijzen Montfort : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Montfort (gemeente Roerdalen) bedraagt in juni 2026 € 467.097. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Montfort (gemeente Roerdalen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Montfort
Buitengebied Montfort is met € 633.387 de duurste buurt in Montfort, gevolgd door Montfort (€ 456.085). De gemiddelde vierkante meterprijs in Montfort bedraagt € 2.815 per m².
| Buitengebied Montfort | € 633.387 | € 3.098 per m² | +36% |
| Montfort | € 456.085 | € 2.797 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Montfort?
In Montfort (gemeente Roerdalen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Montfort kent met +3,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Montfort ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Montfort (gemeente Roerdalen) bedraagt € 2.566 per m².
- Montfort+3,8%
Is Montfort duur om te wonen?
Montfort (gemeente Roerdalen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 467.097 (€ 2.815 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.799 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Montfort?
In Montfort (gemeente Roerdalen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.181 (€ 2.474 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Montfort (gemeente Roerdalen) is 80% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Montfort?
In staan er 5 woningen te koop in Montfort. Montfort heeft een woningoverschot van 18 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Montfort?
De huizenprijzen in Montfort stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Montfort sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Montfort in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Montfort betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Montfort
Veelgestelde vragen over Montfort
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Montfort (gemeente Roerdalen).