Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort

Woningwaarde Herenbosch 12

6065DE Montfort

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.409
+8,2%
[ € 406.040 – € 516.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.556[ € 429.928 – € 475.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.435[ € 446.695 – € 493.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenbosch 12 in Montfort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.409 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds juli +0,7%
+€ 35.06612 maanden +8,2%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +4,7%
Herenbosch 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.409 voor Herenbosch 12 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenbosch 12 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.435. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.409.

Verwachte verkoopprijs Herenbosch 12
€ 470.435[ € 446.695 – € 493.716 ]
Verkoper houdt over€ 464.010−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.994+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenbosch 12 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Herenbosch 12
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 452.556[ € 429.928 – € 475.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 592.600[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenbosch 12 adviseren wij in een bod van € 470.435, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.556 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.409+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.435+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.957+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenbosch 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenbosch 12 in Montfort bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 461.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenbosch 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.409
Verwachte verkoopprijs€ 470.435
Verwachte vraagprijs€ 452.556
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.409 ligt Herenbosch 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfort. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenbosch 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenbosch 12 in Montfort.

Wat is Herenbosch 12 in Montfort waard?
Herenbosch 12 in Montfort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.409 (bandbreedte € 406.040 – € 516.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenbosch 12 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Herenbosch 12 in Montfort is in augustus 2026 € 452.556 (bandbreedte € 429.928 – € 475.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenbosch 12 in Montfort?
Voor Herenbosch 12 adviseren wij een bod van € 470.435 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenbosch 12 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Herenbosch 12 in Montfort bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenbosch 12 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenbosch 12 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenbosch 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Herenbosch 12 ligt rond € 461.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenbosch 12?
Huishoudens in de buurt van Herenbosch 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.