Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort

Woningwaarde Julianastraat 23

6065AM Montfort

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.942
+8,9%
[ € 255.149 – € 324.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.183[ € 282.663 – € 312.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 23 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.942 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,7%
+€ 23.78212 maanden +8,9%
+€ 13.47112 mnd vs. NL +5,1%
Julianastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.942 voor Julianastraat 23 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 23 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.942.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 23
€ 296.183[ € 282.663 – € 312.417 ]
Verkoper houdt over€ 291.675−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.257+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.675

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 23 in Montfort staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Vraagprijs Julianastraat 23
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 23 adviseren wij in een bod van € 296.183, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.942+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.183+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.992+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 23 in Montfort bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 289.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.942
Verwachte verkoopprijs€ 296.183
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Markt 9, 6065AV Montfort
Markt 9
1997 · 121 m²
€ 331.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.942 is Julianastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 23 in Montfort.

Wat is Julianastraat 23 in Montfort waard?
Julianastraat 23 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.942 (bandbreedte € 255.149 – € 324.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 23 in Montfort?
Julianastraat 23 in Montfort staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 23 in Montfort?
Voor Julianastraat 23 adviseren wij een bod van € 296.183 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 23 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 23 in Montfort bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 23 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 23 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 23 ligt rond € 289.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.