Woningwaarde Markt 9, Montfort (6065AV)

Wat is mijn huis waard?

Markt 9 in Montfort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.146 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 25.16612 maanden +8,2%+8,2%

+€ 14.35912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Markt 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.146 voor Markt 9 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 9 in Montfort heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 338.433. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.146.

Verwachte verkoopprijs Markt 9

€ 338.433[ € 322.644 – € 356.606 ]

Verkoper houdt over€ 333.460−€ 4.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 347.352+€ 8.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 338.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 333.460

Wat is de vraagprijs?

Markt 9 in Montfort staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Markt 9

Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]

Gem. vraagprijs in buurt Montfort

€ 592.600[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 338.433, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.146+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 338.433+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 355.355+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 9 in Montfort bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619

OZB€ 30

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte121 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.146

Verwachte verkoopprijs€ 338.433

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→

PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (21%)

D (9%)

E (8%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.146 is Markt 9 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 9 in Montfort.

Wat is Markt 9 in Montfort waard?

Markt 9 in Montfort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.146 (bandbreedte € 291.408 – € 370.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.

Wat is de vraagprijs van Markt 9 in Montfort?

Markt 9 in Montfort staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.737.

Hoeveel moet ik overbieden op Markt 9 in Montfort?

Voor Markt 9 adviseren wij een bod van € 338.433 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markt 9 in Montfort?

De geschatte bruto maandlasten van Markt 9 in Montfort bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markt 9 in Montfort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markt 9 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Markt 9 ligt rond € 331.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markt 9?

Huishoudens in de buurt van Markt 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Markt 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde