Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort

Woningwaarde Linnerweg 1

6065EL Montfort

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.024
+8,0%
[ € 190.101 – € 241.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.948[ € 200.401 – € 221.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.222[ € 210.020 – € 232.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnerweg 1 in Montfort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.024 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,7%
+€ 15.95012 maanden +8,0%
+€ 7.46612 mnd vs. NL +3,7%
Linnerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.024 voor Linnerweg 1 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnerweg 1 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.024.

Verwachte verkoopprijs Linnerweg 1
€ 221.222[ € 210.020 – € 232.127 ]
Verkoper houdt over€ 217.539−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.796+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnerweg 1 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Linnerweg 1
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 210.948[ € 200.401 – € 221.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnerweg 1 adviseren wij in een bod van € 221.222, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.948 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.024+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.222+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.283+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 210.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnerweg 1 in Montfort bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 216.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.024
Verwachte verkoopprijs€ 221.222
Verwachte vraagprijs€ 210.948
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 455.717
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 472.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.024 is Linnerweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Linnerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnerweg 1 in Montfort.

Wat is Linnerweg 1 in Montfort waard?
Linnerweg 1 in Montfort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.024 (bandbreedte € 190.101 – € 241.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnerweg 1 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Linnerweg 1 in Montfort is in juni 2026 € 210.948 (bandbreedte € 200.401 – € 221.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnerweg 1 in Montfort?
Voor Linnerweg 1 adviseren wij een bod van € 221.222 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnerweg 1 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Linnerweg 1 in Montfort bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnerweg 1 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnerweg 1 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Linnerweg 1 ligt rond € 216.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Linnerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.