Woningwaarde Vlootveestraat 21

6065NC Montfort

237 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 1.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 431.376

+8,0%

[ € 379.611 – € 483.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.949[ € 401.802 – € 444.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.971[ € 417.874 – € 461.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlootveestraat 21 in Montfort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.376 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 31.85012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 14.90812 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Vlootveestraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.376 voor Vlootveestraat 21 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlootveestraat 21 in Montfort heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.376.

Verwachte verkoopprijs Vlootveestraat 21

€ 439.971[ € 417.874 – € 461.860 ]

Verkoper houdt over€ 433.881−€ 6.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.920+€ 10.949 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.971

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlootveestraat 21 in Montfort heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Vlootveestraat 21

Onder gem. in RoerdalenBoven gem.

€ 422.949[ € 401.802 – € 444.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.785[ € 1.695 – € 1.874 ]

Gem. vraagprijs in Roerdalen

€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlootveestraat 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 439.971, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.949 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.376+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.971+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.970+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlootveestraat 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 422.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlootveestraat 21 in Montfort bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 431.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 216.000€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110

OZB€ 20

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlootveestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.376

Verwachte verkoopprijs€ 439.971

Verwachte vraagprijs€ 422.949

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Montfort→

PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Montfort besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (17%)

D (10%)

E (13%)

F (10%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Montfort

Buitengebied Montfort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlootveestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlootveestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlootveestraat 21 in Montfort.

Wat is Vlootveestraat 21 in Montfort waard?

Vlootveestraat 21 in Montfort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.376 (bandbreedte € 379.611 – € 483.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Montfort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlootveestraat 21 in Montfort?

De verwachte vraagprijs van Vlootveestraat 21 in Montfort is in juni 2026 € 422.949 (bandbreedte € 401.802 – € 444.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlootveestraat 21 in Montfort?

Voor Vlootveestraat 21 adviseren wij een bod van € 439.971 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlootveestraat 21 in Montfort?

De geschatte bruto maandlasten van Vlootveestraat 21 in Montfort bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlootveestraat 21 in Montfort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlootveestraat 21 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlootveestraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Montfort is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vlootveestraat 21 ligt rond € 431.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlootveestraat 21?

Huishoudens in de buurt van Vlootveestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Montfort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.