Huiswaardemeter
Straatbeeld van Station 24M-60d, 6063NP Vlodrop

Woningwaarde Station 24M-60d

6063NP Vlodrop

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.469
+8,9%
[ € 292.573 – € 372.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.284[ € 309.020 – € 341.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.812[ € 322.617 – € 356.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Station 24M-60d in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.469 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,7%
+€ 27.27112 maanden +8,9%
+€ 15.44712 mnd vs. NL +5,1%
Station 24M-60d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.469 voor Station 24M-60d in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Station 24M-60d in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.812. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.469.

Verwachte verkoopprijs Station 24M-60d
€ 339.812[ € 322.617 – € 356.576 ]
Verkoper houdt over€ 334.824−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.758+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Station 24M-60d in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Station 24M-60d
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 325.284[ € 309.020 – € 341.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 411.286[ € 275.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Station 24M-60d adviseren wij in een bod van € 339.812, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.284 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.469+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.812+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.803+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Station 24M-60d zal in bij een vraagprijs van € 325.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Station 24M-60d in Vlodrop bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Station 24M-60d

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.469
Verwachte verkoopprijs€ 339.812
Verwachte vraagprijs€ 325.284
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMERU
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in MERU besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Wonen in MERU

Dagelijkse voorzieningen liggen in MERU op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 7,7 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool7,4 km
Kinderdagverblijf7,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Station 24M-60d bedraagt € 332.469. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Station 24M-60d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Station 24M-60d in Vlodrop.

Wat is Station 24M-60d in Vlodrop waard?
Station 24M-60d in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.469 (bandbreedte € 292.573 – € 372.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt MERU.
Wat is de verwachte vraagprijs van Station 24M-60d in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Station 24M-60d in Vlodrop is in oktober 2026 € 325.284 (bandbreedte € 309.020 – € 341.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Station 24M-60d in Vlodrop?
Voor Station 24M-60d adviseren wij een bod van € 339.812 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Station 24M-60d in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Station 24M-60d in Vlodrop bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Station 24M-60d in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Station 24M-60d in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Station 24M-60d?
Huishoudens in de buurt van Station 24M-60d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).