Huizenprijzen Vlodrop
Plaats in gemeente Roerdalen · 1.199 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vlodrop
Huizenprijzen Vlodrop : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vlodrop (gemeente Roerdalen) bedraagt in juni 2026 € 405.833. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Vlodrop (gemeente Roerdalen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Vlodrop
De huizenprijzen in Vlodrop verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.962 per m². De duurste buurten zijn Rothenbach en Buitengebied Vlodrop met vierkante meterprijzen tot € 3.716 per m², terwijl buurten als Etsberg en Vlodrop goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Vlodrop | € 617.719 | € 3.367 per m² | +52% |
| Etsberg | € 487.369 | € 3.026 per m² | +20% |
| Rothenbach | € 409.545 | € 3.716 per m² | +1% |
| Vlodrop | € 384.089 | € 2.718 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Vlodrop?
In Vlodrop (gemeente Roerdalen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Vlodrop kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Vlodrop ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlodrop (gemeente Roerdalen) bedraagt € 2.618 per m².
- Vlodrop+4,2%
- Rothenbach+4,1%
- Etsberg+3,7%
- Buitengebied Vlodrop+3,1%
Is Vlodrop duur om te wonen?
Vlodrop (gemeente Roerdalen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 405.833 (€ 2.962 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.185 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vlodrop?
In Vlodrop (gemeente Roerdalen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 390.092 (€ 2.517 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vlodrop (gemeente Roerdalen) is 67% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vlodrop?
In staan er 5 woningen te koop in Vlodrop. Vlodrop heeft een woningoverschot van 15 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vlodrop?
De huizenprijzen in Vlodrop stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vlodrop sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vlodrop in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vlodrop betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Vlodrop
Veelgestelde vragen over Vlodrop
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vlodrop (gemeente Roerdalen).