Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klifsbergweg 15, 6063NE Vlodrop

Woningwaarde Klifsbergweg 15

6063NE Vlodrop

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.445
+8,2%
[ € 280.232 – € 356.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.499[ € 295.924 – € 327.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.546[ € 309.241 – € 341.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Klifsbergweg 15 in Vlodrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.445 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds juli +0,7%
+€ 24.20112 maanden +8,2%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +4,7%
Klifsbergweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.445 voor Klifsbergweg 15 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klifsbergweg 15 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.445.

Verwachte verkoopprijs Klifsbergweg 15
€ 325.546[ € 309.241 – € 341.792 ]
Verkoper houdt over€ 320.715−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.207+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klifsbergweg 15 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Klifsbergweg 15
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 311.499[ € 295.924 – € 327.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 511.800[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klifsbergweg 15 adviseren wij in een bod van € 325.546, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.499 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.445+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.546+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.823+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klifsbergweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 311.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klifsbergweg 15 in Vlodrop bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 318.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klifsbergweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.445
Verwachte verkoopprijs€ 325.546
Verwachte vraagprijs€ 311.499
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Vlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vlodrop besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (10%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Vlodrop

Buitengebied Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.445 is Klifsbergweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vlodrop. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klifsbergweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klifsbergweg 15 in Vlodrop.

Wat is Klifsbergweg 15 in Vlodrop waard?
Klifsbergweg 15 in Vlodrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.445 (bandbreedte € 280.232 – € 356.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klifsbergweg 15 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Klifsbergweg 15 in Vlodrop is in augustus 2026 € 311.499 (bandbreedte € 295.924 – € 327.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Klifsbergweg 15 in Vlodrop?
Voor Klifsbergweg 15 adviseren wij een bod van € 325.546 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klifsbergweg 15 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Klifsbergweg 15 in Vlodrop bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klifsbergweg 15 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klifsbergweg 15 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klifsbergweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vlodrop is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Klifsbergweg 15 ligt rond € 318.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klifsbergweg 15?
Huishoudens in de buurt van Klifsbergweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).