Huiswaardemeter
Straatbeeld van St.Martinusweg 11, 6063BT Vlodrop

Woningwaarde St.Martinusweg 11

6063BT Vlodrop

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.523
+8,9%
[ € 233.660 – € 297.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.873[ € 257.372 – € 284.464 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Martinusweg 11 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.523 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,7%
+€ 21.77912 maanden +8,9%
+€ 12.33612 mnd vs. NL +5,1%
St.Martinusweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.523 voor St.Martinusweg 11 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Martinusweg 11 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.523.

Verwachte verkoopprijs St.Martinusweg 11
€ 271.873[ € 257.372 – € 284.464 ]
Verkoper houdt over€ 267.632−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.460+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Martinusweg 11 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs St.Martinusweg 11
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Martinusweg 11 adviseren wij in een bod van € 271.873, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.523+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.873+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.467+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Martinusweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Martinusweg 11 in Vlodrop bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 265.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Martinusweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.523
Verwachte verkoopprijs€ 271.873
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 385.270
Straatbeeld van Klifsbergweg 15, 6063NE Vlodrop
Klifsbergweg 15
1928 · 118 m²
€ 318.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.523 is St.Martinusweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St.Martinusweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Martinusweg 11 in Vlodrop.

Wat is St.Martinusweg 11 in Vlodrop waard?
St.Martinusweg 11 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.523 (bandbreedte € 233.660 – € 297.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Martinusweg 11 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van St.Martinusweg 11 in Vlodrop is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Martinusweg 11 in Vlodrop?
Voor St.Martinusweg 11 adviseren wij een bod van € 271.873 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Martinusweg 11 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van St.Martinusweg 11 in Vlodrop bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Martinusweg 11 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Martinusweg 11 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Martinusweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van St.Martinusweg 11 ligt rond € 265.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Martinusweg 11?
Huishoudens in de buurt van St.Martinusweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.