Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop

Woningwaarde Etsberg 10a

6063NH Vlodrop

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.270
+8,2%
[ € 339.038 – € 431.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.981[ € 358.132 – € 395.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.741[ € 373.890 – € 413.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Etsberg 10a in Vlodrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.270 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds juli +0,7%
+€ 29.28012 maanden +8,2%
+€ 16.70612 mnd vs. NL +4,7%
Etsberg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.270 voor Etsberg 10a in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etsberg 10a in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.270.

Verwachte verkoopprijs Etsberg 10a
€ 393.741[ € 373.890 – € 413.247 ]
Verkoper houdt over€ 388.160−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.766+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etsberg 10a in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Etsberg 10a
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 376.981[ € 358.132 – € 395.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 511.800[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etsberg 10a adviseren wij in een bod van € 393.741, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.981 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.270+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.741+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.428+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etsberg 10a zal in bij een vraagprijs van € 376.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etsberg 10a in Vlodrop bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etsberg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.270
Verwachte verkoopprijs€ 393.741
Verwachte vraagprijs€ 376.981
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtEtsberg→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (25%)
D (6%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Etsberg

Etsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 383.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etsberg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Etsberg willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Etsberg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etsberg 10a in Vlodrop.

Wat is Etsberg 10a in Vlodrop waard?
Etsberg 10a in Vlodrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.270 (bandbreedte € 339.038 – € 431.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etsberg 10a in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Etsberg 10a in Vlodrop is in augustus 2026 € 376.981 (bandbreedte € 358.132 – € 395.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Etsberg 10a in Vlodrop?
Voor Etsberg 10a adviseren wij een bod van € 393.741 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etsberg 10a in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Etsberg 10a in Vlodrop bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etsberg 10a in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etsberg 10a in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etsberg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etsberg is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Etsberg 10a ligt rond € 385.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etsberg 10a?
Huishoudens in de buurt van Etsberg 10a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etsberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.