Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop

Woningwaarde Esdoornlaan 10

6063BE Vlodrop

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.116
+8,0%
[ € 258.822 – € 329.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.950[ € 273.553 – € 302.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.414[ € 285.316 – € 315.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 10 in Vlodrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.116 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds mei +0,7%
+€ 21.71612 maanden +8,0%
+€ 10.16512 mnd vs. NL +3,7%
Esdoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.116 voor Esdoornlaan 10 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 10 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.414. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.116.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 10
€ 300.414[ € 285.316 – € 315.349 ]
Verkoper houdt over€ 295.859−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.572+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 10 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 10
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 287.950[ € 273.553 – € 302.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 300.414, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.950 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.414+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.435+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 10 in Vlodrop bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 294.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.116
Verwachte verkoopprijs€ 300.414
Verwachte vraagprijs€ 287.950
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 246.251
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 378.387
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 380.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 10 in Vlodrop.

Wat is Esdoornlaan 10 in Vlodrop waard?
Esdoornlaan 10 in Vlodrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.116 (bandbreedte € 258.822 – € 329.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Vlodrop is in juni 2026 € 287.950 (bandbreedte € 273.553 – € 302.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 10 in Vlodrop?
Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 300.414 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 10 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 10 in Vlodrop bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 10 ligt rond € 294.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.