Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop

Woningwaarde Gerard Krekelbergstraat 3

6063CJ Vlodrop

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.251
+8,0%
[ € 216.701 – € 275.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.427[ € 228.406 – € 252.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.216[ € 239.369 – € 264.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.251 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds mei +0,7%
+€ 18.18212 maanden +8,0%
+€ 8.51012 mnd vs. NL +3,7%
Gerard Krekelbergstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.251 voor Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.251.

Verwachte verkoopprijs Gerard Krekelbergstraat 3
€ 252.216[ € 239.369 – € 264.566 ]
Verkoper houdt over€ 248.192−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.410+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Krekelbergstraat 3
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 240.427[ € 228.406 – € 252.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Krekelbergstraat 3 adviseren wij in een bod van € 252.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.427 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.251+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.827+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Krekelbergstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 240.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 246.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Krekelbergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.251
Verwachte verkoopprijs€ 252.216
Verwachte vraagprijs€ 240.427
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 294.116
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 378.387
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 380.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.251 is Gerard Krekelbergstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerard Krekelbergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop.

Wat is Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop waard?
Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.251 (bandbreedte € 216.701 – € 275.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop is in juni 2026 € 240.427 (bandbreedte € 228.406 – € 252.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop?
Voor Gerard Krekelbergstraat 3 adviseren wij een bod van € 252.216 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Krekelbergstraat 3 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Krekelbergstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Krekelbergstraat 3 ligt rond € 246.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Krekelbergstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerard Krekelbergstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.