Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop

Woningwaarde Berkenlaan 39

6063CT Vlodrop

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.315
+8,9%
[ € 255.477 – € 325.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.250[ € 270.038 – € 298.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.426[ € 281.650 – € 311.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 39 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.315 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,7%
+€ 23.81312 maanden +8,9%
+€ 13.48812 mnd vs. NL +5,1%
Berkenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.315 voor Berkenlaan 39 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 39 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.426. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.315.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 39
€ 296.426[ € 281.650 – € 311.297 ]
Verkoper houdt over€ 291.915−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.505+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.915

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 39 in Vlodrop staat in te koop voor € 284.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 39
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 284.250[ € 270.038 – € 298.463 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 296.426, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 284.250 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.426+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.247+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 284.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 39 in Vlodrop bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.315
Verwachte verkoopprijs€ 296.426
Vraagprijs€ 284.250
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 383.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 39 in Vlodrop.

Wat is Berkenlaan 39 in Vlodrop waard?
Berkenlaan 39 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.315 (bandbreedte € 255.477 – € 325.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 39 in Vlodrop?
Berkenlaan 39 in Vlodrop staat in oktober 2026 te koop voor € 284.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 39 in Vlodrop?
Voor Berkenlaan 39 adviseren wij een bod van € 296.426 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 39 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 39 in Vlodrop bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 39 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 39 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 39 ligt rond € 290.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.