Huiswaardemeter
Straatbeeld van Station 8, 6063NP Vlodrop

Woningwaarde Station 8

6063NP Vlodrop

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.023
+8,0%
[ € 251.700 – € 320.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.873[ € 265.879 – € 293.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.308[ € 277.578 – € 306.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Station 8 in Vlodrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.023 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,7%
+€ 21.11812 maanden +8,0%
+€ 9.88412 mnd vs. NL +3,7%
Station 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.023 voor Station 8 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Station 8 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.023.

Verwachte verkoopprijs Station 8
€ 292.308[ € 277.578 – € 306.797 ]
Verkoper houdt over€ 287.843−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.304+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Station 8 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Station 8
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 279.873[ € 265.879 – € 293.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Station 8 adviseren wij in een bod van € 292.308, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.873 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.023+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.308+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.923+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Station 8 zal in bij een vraagprijs van € 279.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Station 8 in Vlodrop bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 286.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Station 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.023
Verwachte verkoopprijs€ 292.308
Verwachte vraagprijs€ 279.873
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop Station
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop Station besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E
E (100%)

Wonen in Vlodrop Station

Vlodrop Station biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Station 8 bedraagt € 286.023. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Station 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Station 8 in Vlodrop.

Wat is Station 8 in Vlodrop waard?
Station 8 in Vlodrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.023 (bandbreedte € 251.700 – € 320.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop Station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Station 8 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Station 8 in Vlodrop is in juni 2026 € 279.873 (bandbreedte € 265.879 – € 293.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Station 8 in Vlodrop?
Voor Station 8 adviseren wij een bod van € 292.308 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Station 8 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Station 8 in Vlodrop bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Station 8 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Station 8 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.