Huiswaardemeter
Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop

Woningwaarde St.Martinusweg 25

6063BT Vlodrop

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.428
+8,9%
[ € 345.337 – € 439.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.688[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Martinusweg 25 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.428 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,7%
+€ 32.18912 maanden +8,9%
+€ 18.23312 mnd vs. NL +5,1%
St.Martinusweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.428 voor St.Martinusweg 25 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Martinusweg 25 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.688. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.428.

Verwachte verkoopprijs St.Martinusweg 25
€ 400.688[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 395.030−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.852+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.030

Wat is de vraagprijs?

St.Martinusweg 25 in Vlodrop staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Vraagprijs St.Martinusweg 25
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Martinusweg 25 adviseren wij in een bod van € 400.688, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.428+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.688+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.722+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Martinusweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Martinusweg 25 in Vlodrop bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 392.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Martinusweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.428
Verwachte verkoopprijs€ 400.688
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 385.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.428 ligt St.Martinusweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St.Martinusweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Martinusweg 25 in Vlodrop.

Wat is St.Martinusweg 25 in Vlodrop waard?
St.Martinusweg 25 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.428 (bandbreedte € 345.337 – € 439.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de vraagprijs van St.Martinusweg 25 in Vlodrop?
St.Martinusweg 25 in Vlodrop staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Martinusweg 25 in Vlodrop?
Voor St.Martinusweg 25 adviseren wij een bod van € 400.688 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Martinusweg 25 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van St.Martinusweg 25 in Vlodrop bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Martinusweg 25 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Martinusweg 25 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Martinusweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van St.Martinusweg 25 ligt rond € 392.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Martinusweg 25?
Huishoudens in de buurt van St.Martinusweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.