Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Gennep binnen provincie LimburgLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Gennep (in groen) toont binnen provincie Limburg (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Gennep

Gemeente in provincie Limburg · 7.832 woningen

181Verkocht
+2,4%Jaartrend
34Te koop
55 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Gennep
Gemiddelde huizenprijs in Gennep
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 499.412
+2,4%
[ € 360.668 – € 569.289 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 481.954[ € 353.008 – € 558.454 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 490.602[ € 360.668 – € 569.289 ]

Recent berekende huizenprijzen in Gennep

Straatbeeld van Kerkstraat 50, 6596AM Milsbeek
Kerkstraat 50
Milsbeek · 1954 · 90 m²
€ 360.909
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
Gennep · 1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
Heijen · 1961 · 94 m²
€ 548.323

Huizenprijzen Gennep : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Gennep bedraagt in augustus 2026 € 499.412. Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Gennep beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.273Sinds juli +0,3%
+€ 11.89112 maanden +2,4%
€ -5.32812 mnd vs. NL -1,1%
Gennep
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Gennep

De huizenprijzen in gemeente Gennep verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.755 per m². De duurste plaatsen zijn Gennep en Ottersum met vierkante meterprijzen tot € 3.836 per m², terwijl plaatsen als Heijen en Ven-Zelderheide goedkopere opties bieden.

Gennep€ 449.778€ 3.836
per m²		-10%
Heijen€ 519.768€ 3.446
per m²		+4%
Milsbeek€ 584.587€ 3.751
per m²		+17%
Ottersum€ 550.046€ 3.833
per m²		+10%
Ven-Zelderheide€ 584.139€ 3.311
per m²		+17%

Hoeveel wordt er overboden in Gennep?

In gemeente Gennep wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%.

Is Gennep duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 499.412 (€ 3.755 per m²) is gemeente Gennep in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.980 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gennep
BetaalbaarDuur
€ 499.412[ € 368.535 – € 580.270 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% lager[ € 499.412 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gennep?

In gemeente Gennep staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 481.954 (€ 3.301 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Gennep is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Gennep
Nederland
Verdeling woningtype
Gennep
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gennep?

In staan er 31 woningen te koop in Gennep. Gennep heeft een woningoverschot van 172 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gennep
31 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens7.660172 minder dan woningen
Woningen7.832Overschot: 172 woningen

Woningen te koop in Gennep

Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 376.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gennep?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gennep stegen tussen 2020 en 2022 met +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gennep in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Gennep

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Gennep.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Gennep?
De huizenprijzen in gemeente Gennep zijn het afgelopen jaar met +2,4% gestegen: van ongeveer € 487.521 naar € 499.412 in augustus 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Gennep?
De huizenprijzen in gemeente Gennep zijn de afgelopen 5 jaar met +43,7% gestegen: van ongeveer € 347.624 (2021) naar € 499.412 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,5%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Gennep?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Gennep bedraagt in augustus 2026 € 3.421 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Gennep is 146 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 499.412 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Gennep?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Gennep (€ 499.412) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.980 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.665. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Gennep?
In gemeente Gennep worden huizen gemiddeld binnen 55 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Gennep?
In gemeente Gennep worden jaarlijks circa 181 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.169 koopwoningen. Dat betekent dat 3,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Gennep zijn de huizen het duurst?
In gemeente Gennep heeft plaats Milsbeek de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 584.587. De meest betaalbare plaats is Gennep met € 449.778 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gennep?
De gemeentelijke heffingen in Gennep bedragen circa € 943 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 417/jaar), rioolheffing (€ 242/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 284/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand aan gemeentelijke lasten.