Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep

Woningwaarde Wiertshof 2

6591DZ Gennep

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.190
+2,2%
[ € 399.687 – € 508.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.967[ € 439.237 – € 485.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiertshof 2 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.190 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds mei +0,3%
+€ 9.79312 maanden +2,2%
€ -9.05212 mnd vs. NL -2,0%
Wiertshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.190 voor Wiertshof 2 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiertshof 2 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.967. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 454.190.

Verwachte verkoopprijs Wiertshof 2
€ 463.967[ € 439.237 – € 485.473 ]
Verkoper houdt over€ 457.613−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.396+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.613

Wat is de vraagprijs?

Wiertshof 2 in Gennep staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Vraagprijs Wiertshof 2
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.889[ € 389.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiertshof 2 adviseren wij in een bod van € 463.967, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.190+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.967+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.165+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiertshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiertshof 2 in Gennep bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 454.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiertshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.190
Verwachte verkoopprijs€ 463.967
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 327.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiertshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.190 duidelijk in het hogere segment van Oude Stadskern. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiertshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiertshof 2 in Gennep.

Wat is Wiertshof 2 in Gennep waard?
Wiertshof 2 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.190 (bandbreedte € 399.687 – € 508.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Wiertshof 2 in Gennep?
Wiertshof 2 in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiertshof 2 in Gennep?
Voor Wiertshof 2 adviseren wij een bod van € 463.967 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiertshof 2 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wiertshof 2 in Gennep bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiertshof 2 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiertshof 2 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiertshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wiertshof 2 ligt rond € 454.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiertshof 2?
Huishoudens in de buurt van Wiertshof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.