Woningwaarde Heidehof 20, Gennep (6591XE)

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 20 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.516 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.38712 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.79712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Heidehof 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.516 voor Heidehof 20 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 20 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.516.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 20

€ 385.643[ € 366.966 – € 405.594 ]

Verkoper houdt over€ 380.151−€ 5.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.506+€ 9.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.151

Wat is de vraagprijs?

Heidehof 20 in Gennep staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Vraagprijs Heidehof 20

Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.

€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid

€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 385.643, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.516+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.643+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.925+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 20 in Gennep bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.949/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.949

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte137 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.516

Verwachte verkoopprijs€ 385.643

Vraagprijs€ 370.000

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (24%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 20 in Gennep.

Wat is Heidehof 20 in Gennep waard?

Heidehof 20 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.516 (bandbreedte € 332.214 – € 422.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.

Wat is de vraagprijs van Heidehof 20 in Gennep?

Heidehof 20 in Gennep staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 20 in Gennep?

Voor Heidehof 20 adviseren wij een bod van € 385.643 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidehof 20 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 20 in Gennep bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 20 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidehof 20 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 20 ligt rond € 377.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidehof 20?

Huishoudens in de buurt van Heidehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heidehof 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde