Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep

Woningwaarde Dr.Nolensstraat 12

6591ZL Gennep

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.942
+2,2%
[ € 453.149 – € 576.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.950[ € 479.703 – € 530.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.131[ € 498.891 – € 551.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nolensstraat 12 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.942 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds mei +0,3%
+€ 11.10312 maanden +2,2%
€ -10.26312 mnd vs. NL -2,0%
Dr.Nolensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.942 voor Dr.Nolensstraat 12 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nolensstraat 12 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.942.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nolensstraat 12
€ 525.131[ € 498.891 – € 551.406 ]
Verkoper houdt over€ 518.105−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.784+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Nolensstraat 12 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Nolensstraat 12
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 504.950[ € 479.703 – € 530.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 478.889[ € 315.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nolensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 525.131, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.950 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.131+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.388+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nolensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 504.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nolensstraat 12 in Gennep bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 514.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nolensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.942
Verwachte verkoopprijs€ 525.131
Verwachte vraagprijs€ 504.950
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 550.555
Straatbeeld van Ottersumseweg 14, 6591CL Gennep
Ottersumseweg 14
1953 · 227 m²
€ 666.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.942 ligt Dr.Nolensstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr.Nolensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nolensstraat 12 in Gennep.

Wat is Dr.Nolensstraat 12 in Gennep waard?
Dr.Nolensstraat 12 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.942 (bandbreedte € 453.149 – € 576.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Nolensstraat 12 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Dr.Nolensstraat 12 in Gennep is in juni 2026 € 504.950 (bandbreedte € 479.703 – € 530.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nolensstraat 12 in Gennep?
Voor Dr.Nolensstraat 12 adviseren wij een bod van € 525.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Nolensstraat 12 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nolensstraat 12 in Gennep bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nolensstraat 12 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Nolensstraat 12 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nolensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nolensstraat 12 ligt rond € 514.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Nolensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr.Nolensstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.