Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep

Woningwaarde Norbertplein 21

6591XA Gennep

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.155
+2,4%
[ € 290.536 – € 369.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.104[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertplein 21 in Gennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.155 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds juli +0,3%
+€ 7.86112 maanden +2,4%
€ -3.52312 mnd vs. NL -1,1%
Norbertplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.155 voor Norbertplein 21 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertplein 21 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.104. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.155.

Verwachte verkoopprijs Norbertplein 21
€ 337.104[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 332.146−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.996+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertplein 21 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertplein 21
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 490.625[ € 339.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertplein 21 adviseren wij in een bod van € 337.104, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.104+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.959+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertplein 21 in Gennep bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 330.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.155
Verwachte verkoopprijs€ 337.104
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.155 is Norbertplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Norbertplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertplein 21 in Gennep.

Wat is Norbertplein 21 in Gennep waard?
Norbertplein 21 in Gennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.155 (bandbreedte € 290.536 – € 369.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertplein 21 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Norbertplein 21 in Gennep is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertplein 21 in Gennep?
Voor Norbertplein 21 adviseren wij een bod van € 337.104 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertplein 21 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertplein 21 in Gennep bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertplein 21 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertplein 21 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Norbertplein 21 ligt rond € 330.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertplein 21?
Huishoudens in de buurt van Norbertplein 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.