Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 23

6596AD Milsbeek

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.167
+3,1%
[ € 422.547 – € 537.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.821[ € 447.280 – € 494.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.698[ € 465.171 – € 514.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 23 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.167 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.48312 maanden +3,1%
€ -3.55812 mnd vs. NL -0,8%
Zwarteweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.167 voor Zwarteweg 23 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 23 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.167.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 23
€ 489.698[ € 465.171 – € 514.136 ]
Verkoper houdt over€ 483.061−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.642+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 23 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 23
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 470.821[ € 447.280 – € 494.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 23 adviseren wij in een bod van € 489.698, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.821 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.167+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.698+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.183+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 470.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 23 in Milsbeek bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 480.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.167
Verwachte verkoopprijs€ 489.698
Verwachte vraagprijs€ 470.821
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 44, 6596BX Milsbeek
Heiveld 44
2009 · 270 m²
€ 924.260
Straatbeeld van Kerkstraat 50, 6596AM Milsbeek
Kerkstraat 50
1954 · 90 m²
€ 360.909
Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 422.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.167 zit Zwarteweg 23 in het middensegment van Milsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 23 in Milsbeek.

Wat is Zwarteweg 23 in Milsbeek waard?
Zwarteweg 23 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.167 (bandbreedte € 422.547 – € 537.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 23 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 23 in Milsbeek is in oktober 2026 € 470.821 (bandbreedte € 447.280 – € 494.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 23 in Milsbeek?
Voor Zwarteweg 23 adviseren wij een bod van € 489.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 23 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 23 in Milsbeek bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 23 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 23 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 23 ligt rond € 480.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 23?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.