Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiveld 44, 6596BX Milsbeek

Woningwaarde Heiveld 44

6596BX Milsbeek

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.260
+3,1%
[ € 813.349 – € 1.035.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.894[ € 867.249 – € 958.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.767[ € 888.930 – € 982.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 44 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.260 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,3%
+€ 27.87812 maanden +3,1%
€ -6.84912 mnd vs. NL -0,8%
Heiveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.260 voor Heiveld 44 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 44 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.767. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 924.260.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 44
€ 935.767[ € 888.930 – € 982.502 ]
Verkoper houdt over€ 924.224−€ 11.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.632+€ 20.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 44 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 44
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 912.894[ € 867.249 – € 958.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 44 adviseren wij in een bod van € 935.767, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 912.894 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.260+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.767+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.555+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 912.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 44 in Milsbeek bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 924.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.520
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.260
Verwachte verkoopprijs€ 935.767
Verwachte vraagprijs€ 912.894
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 15a, 6596DS Milsbeek
Bloemenstraat 15a
2005 · 276 m²
€ 706.236
Straatbeeld van Sprokkelveld 67, 6596DK Milsbeek
Sprokkelveld 67
2008 · 144 m²
€ 523.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiveld 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.260 duidelijk in het hogere segment van Milsbeek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heiveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 44 in Milsbeek.

Wat is Heiveld 44 in Milsbeek waard?
Heiveld 44 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.260 (bandbreedte € 813.349 – € 1.035.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 44 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 44 in Milsbeek is in oktober 2026 € 912.894 (bandbreedte € 867.249 – € 958.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 44 in Milsbeek?
Voor Heiveld 44 adviseren wij een bod van € 935.767 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 44 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 44 in Milsbeek bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.520 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 44 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 44 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 44 ligt rond € 924.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 44?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.