Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen

Woningwaarde Eekhoornstraat 13

6598CL Heijen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.245
+3,1%
[ € 618.856 – € 787.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 692.878[ € 658.234 – € 727.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.638[ € 677.981 – € 749.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 13 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.245 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.21212 maanden +3,1%
€ -5.21112 mnd vs. NL -0,8%
Eekhoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.245 voor Eekhoornstraat 13 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 13 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.638. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.245.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 13
€ 713.638[ € 677.981 – € 749.348 ]
Verkoper houdt over€ 704.538−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.061+€ 16.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.538

Wat is de vraagprijs?

Eekhoornstraat 13 in Heijen staat in te koop voor € 692.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Eekhoornstraat 13
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 692.878[ € 658.234 – € 727.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 713.638, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 692.878 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.245+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.638+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.320+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 692.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 13 in Heijen bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 703.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.245
Verwachte verkoopprijs€ 713.638
Vraagprijs€ 692.878
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.245 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 13 in Heijen.

Wat is Eekhoornstraat 13 in Heijen waard?
Eekhoornstraat 13 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.245 (bandbreedte € 618.856 – € 787.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de vraagprijs van Eekhoornstraat 13 in Heijen?
Eekhoornstraat 13 in Heijen staat in oktober 2026 te koop voor € 692.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 13 in Heijen?
Voor Eekhoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 713.638 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 13 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 13 in Heijen bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 13 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 13 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 13 ligt rond € 703.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.