Huizenprijzen Heijen
Plaats in gemeente Gennep · 874 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heijen
Huizenprijzen Heijen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heijen (gemeente Gennep) bedraagt in augustus 2026 € 519.768. Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heijen (gemeente Gennep) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Heijen
De huizenprijzen in Heijen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.446 per m². De duurste buurten zijn Diekendaal-Nieuwerf en Heijen met vierkante meterprijzen tot € 4.039 per m², terwijl buurten als Heijen en Heijensebos goedkopere opties bieden.
| Diekendaal-Nieuwerf | € 586.649 | € 4.039 per m² | +13% |
| Heijen | € 497.901 | € 3.339 per m² | -4% |
| Heijensebos | € 654.711 | € 3.120 per m² | +26% |
Hoeveel wordt er overboden in Heijen?
In Heijen (gemeente Gennep) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Heijen kent met +3,6% het hoogste overbod, in Heijensebos ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heijen (gemeente Gennep) bedraagt € 3.169 per m².
- Heijen+3,6%
- Diekendaal-Nieuwerf+3,3%
- Heijensebos+3,1%
Is Heijen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 519.768 (€ 3.446 per m²) is Heijen (gemeente Gennep) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.504 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heijen?
In Heijen (gemeente Gennep) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 502.060 (€ 3.061 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heijen (gemeente Gennep) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heijen?
In staan er 4 woningen te koop in Heijen. Heijen heeft een woningoverschot van 18 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heijen?
De huizenprijzen in Heijen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heijen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Heijen
Veelgestelde vragen over Heijen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heijen (gemeente Gennep).